Icon

Mortgage

garanti_mortgagekirmizievteb denizbank-mortgage


Sıkça Sorulan Sorular Türkiye konut kredisi hangi tutarlarda verilir?

Alt limitimiz yoktur. Kredi üst limiti ise başvuru sahibinin finansal durumuna ve
anlaştığımız bankaların kredi derecelendirme kriterlerine bağlıdır.

Türkiye konut kredisi hangi tür konutlar için verilir?

Alınacak konutun yüzde sekseninin tamamlanmış olması gerekir. Tapunun kat irtifaklı
tapu olması gerekmektedir. Niteliği arsa gözüken tapuların ilgili Tapu Müdürlüğü’ne
gidilerek, kat irtifaki tapusuna dönüştürülmesi gerekmektedir.

Türkiye konut kredisinin güncel faiz oranları nedir? Aylık miktari ne olur?

Faiz oranları kredinizin vadesine ve anlaştığınız bankaların kredi politikalarna
göre değişiklik göstermektedir.

Türkiye konut kredisinin süresi ne kadardır?

Kredi en az 1 yıl ve en fazla 20 yıl olmak üzere başvuru sahibinin tercih ettiği
bir süre için verilebilir.

Başvurabilmek için gerekli şartlar nelerdir?

Başvuru sahibi başvuru anında en az 23 yaşında ve kredi vadesinin bitiminde en fazla
70 yaşında olmalıdır. Bu hizmetimizden yararlanabilecek kişiler aşağıda belirtilmiştir.

  • İşyerinde Maaşlı Çalışanlar
  • Emekliler
  • Hastalıktan Maaş Alanlar
  • İşyeri Sahipleri
  • Süreli veya Süresiz Oturum İzni Olanlar
  • Kırmızı Kalemi Olanlar
  • Yeni İş Kuran
  • Girişimciler
  • Türk Vatandaşlığından Çıkanlar
  • Avrupa Birliği Vatandaşları
  • Geçici Personeller
  • Freelance Çalısanlar

Hangi masraflar dikkate alınmalıdır?

Ekspertiz Masrafı: Bankaların anlaştığı ekspertiz şirketleri tarafından
mülkün değerlendirmesi yapılacaktır. Ekspertiz ücreti 320 Euro tutarındandır. Kredinizin
ön onayı geldikten sonra, bu tutarın acentanıza ödenmesi gerekmektedir.

Sigorta Masrafları : Konut Kredisi verilebilmesi için bankalar,
kredi tutarınız kadar hayat veya ferdi kaza sigortası yapmaktadırlar. Hayat sigortası
primlerinin toplamı, kredi tutarının üzerine eklenir. Alternatif olarak başvuru
sahipleri mevcut hayat sigortalarını da temlik edebilirler. Bu takdirde yeniden
hayat sigortası yaptırılması gerekmez. Ayrıca satın alınacak konutun Doğal Afet
Sigortası’nın (DASK) ve Hasar Sigortası’nın yaptırılması şarttır. DASK ve Hasar
Sigortası poliçelerinin bankalarımızın onaylayacağı, Türkiye de tanınmış bir şirket
tarafından yapılması gerekir. Genelde Türkiye’ de yaptırılan sigortaların süresi
bir yıldır ve otomatik olarak uzatılmaz. Zorunlu sigortaların her yıl yenilenmesi
kişinin sorumluluğudur.

Dosya : Ücreti Yurt içi ve Yurt Dışı hizmet bedeli kredi türüne
ve miktarına göre değişir. Bu bedel teklif mektubumuzda sizlere yazılı olarak verilir.

Tapu Alım-Satım Harcı (Tapu Müdürlükleri ile ilgilidir) Satış,
bir malın mülkiyetinin belli bir bedel karşılığında bir başkasına devredilmesi işlemidir.
Satış bedelinin belirlenmesi taraflara aittir. Az veya çok belirlenebilir. Tapu
sicil müdürlüğünün bu bedelin az veya çok olduğu yönünde müdahale yetkisi yoktur.
Ancak tapu sicil müdürlüğü, satış bedelinin emlak beyan değerine yeniden değerleme
oranı uygulanmak suretiyle bulunacak değerden düşük olmaması gerektiğini, aşağı
olması halinde aradaki farkın Vergi Usul Kanununa göre cezalı olarak tahsil edileceğini
resmi senede yazarak taraflara hatırlatır. İşlemin yapılabilmesi için, beyan edilen
alım satım bedelinin Binde 15 (Yüzde 1,5) i Alıcı tarafından, Binde 15 (Yüzde 1,5)
i Satıcı tarafından (Toplam %3) Alım-Satım harcı olarak Tapu Müdürlüğü’nün yönlendireceği
bankaya ödenmelidir.

Türkiye’ye güvenebilirmiyiz? Neden?

Evet, çünkü firmamızın hedef kitlesi gurbetçilerdir. Başvurunuzu Avrupa’da AFM lisanslı
acentalarımıza yapıyorsunuz. Kredinizi Türkiye’deki en saygın uzman bankalardan
kullanıyorsunuz. Tapunuzu da ilgili Tapu Müdürlüğü’nden alacağınız için arada sizi
dolandırabilecek veya kazıklayabilecek hiç bir kişi veya kuruluş bulunmamaktadır.
Firmamız, Türkiye’de 2008 den beri faaliyet göstermekte olup, bu süre içerisinde
yüzlerce gurbetçiyi Türkiye’de ev sahibi yapmıştır. Hedefimiz Avrupa’da yaşayan
tüm gurbetçi ailelerin Türkiye’de diledikleri şehirden bütçelerine uygun bir eve
sahip olabilmelerini sağlamaktır.

Kredi başvurumuzun souçlanması ne kadar sürer?

Evrakları AFM lisanslı acentalarımıza eksiksiz teslimden sonra bir hafta içerisinde
ön onayınız alınır, ikinci hafta ekspertiz sonuçlandırılır, üçüncü hafta yeni evinizin
tapusunu alabilirsiniz. Konut teminatlı kredilerde de süreç aynıdır.

Tapumu almak için veya kredi mi kullanmak için mutlaka Türkiye’ye gitmem gerekiyor mu?

Hayır, bankanın size vereceği vekaletname örneğini bulunduğunuz ülkedeki konsolosluktan
hazırlatıp, (Konsoloslukta vekaletnameyi hazırlayan yetkililere vekaletnamenin bire
bir olması gerktiğini mutlaka söyleyiniz, aksi takdirde Konsolosluğa tekrar gitmeniz
gerekebilir) bu vekaletname ile Türkiye’ye gitmeden de güvendiğiniz bir kişi tarafından
tapunuzu alabilir veya kredinizi kullanabilirsiniz.

Alacağım evin yenimi olması gerekiyor?

Hayır, eski bir ev de olabilir. Sadece almak istediginiz evin inşaat tamamlanma
oranı en az yüzde 80 olmalı ve kat irtifaki tapusunun olması gerekmektedir.

Kredi borcumu erken kapatabilirmiyiz?

Evet, sadece erken kapama cezası olan yüzde 2’yi ödemeniz gerekir. Örneğin 5.000
TL yatırdınız, ceza olarak 100 TL kesilecektir.

Kırmızı kalemi olanlarda bu hizmetten yararlanabiliyor mu?

Evet, kırmızı kalemi olan gurbetçilere bazı Türk Bankaları ipotekli veya konut teminatlı
bireysel kredi vermektedir. Çünkü teminat olarak alacağınız evin üzerine banka ipotek
koymaktadır.

Türkiye’de almak istediğim evin tamamına kredi alabilirmiyim?

Evet mümkün, Türkiye’de kendinize ait bir eviniz varsa, evinizin değeri ve geliriniz
de uygunsa 100% kredi verilebilmektedir. Eviniz yoksa sadece ekspertiz değerinin
yüzde yetmişine kadar kredi verilebilmektedir.

Kredi başvurumu doğrudan size yapabilirmiyim?

Evet, bunun için aşağıdaki belgeleri info@samyelivillalari.com adresine e-mail ile
gönderebilirsiniz.

  • Nüfus cüzdanı fotokopisi (Türk vatandaşlığından çıkmış kişilerin Türk Konsolosluğu’ndan
    ‘Mavi Kart’ almaları gerekmektedir).
  • İş veren yazısı.
  • BKR
  • Son iki aylık maaş bordrosu.
  • İkametgah
  • Banka Ekstresi (kira ve maaş miktarı gözükmeli).
  • Kendi iş yeriniz varsa, son iki yıllık karşılaştırmalı kar/zarar tablosu.
  • Ticaret odası kaydı.
  • Bir adet vesikalık renkli fotoğrafınız.

Başvuru için gerekli evraklar nelerdir?

Aşağıdaki belgeleri hazırladıktan sonra iletişim bölümümüzde adres bilgileri bulunan
en yakın acentamıza şahsen başvurunuz veya gerekli belgeleri doğrudan salman@samyelivillalari.com
adresine e-mail ile gönderiniz veya 00902566145711 den arayın

  • Nüfus cüzdanı fotokopisi (Türk vatandaşlığından çıkmış kişilerin Türk Konsolosluğu’ndan ‘Mavi Kart’ almaları gerekmektedir).
  • İş veren yazısı.
  • BKR
  • Son iki aylık maaş bordrosu.
  • İkametgah
  • Banka Ekstresi (kira ve maaş miktarı gözükmeli).
  • Kendi iş yeriniz varsa, son iki yıllık karşılaştırmalı kar/zarar tablosu.
  • Ticaret odası kaydı.
  • Bir adet vesikalık renkli fotoğrafınız.

Sizin aracılığınız ile kredi almamım faydaları nelerdir?

Türkiye’de gayrimenkul alımı profeyonel kuruluşlarla yapılmalıdır. Samyeli villaları
ekibi Türkye’de sizin için bankalara başvuru yapar, en uygun şartlarda kredi teklif
veren bankayı size önerir. Ekspertizi, Tapu Müdürlüğü’nü, Belediye’yi, Bankaların
avukatını ve tapu devrini koordine eder, bu zor ve karmaşık süreçte size sadece
güvenle Tapu dairesinden tapunuzu almak kalır.

Türkiye’de kullanacağım kredi yaşadığım ülkeye bildirilcek mi?

Hayır. Türkiye henüz Avrupa Birliği’ne üye olmadığı için krediniz yaşadığınız ülkenin
kredi sisteminde gözükmemektedir.

Almak istediğim evi bir başkasının üzerine yapabilirmiyim?

Evet, yapılabilmektedir.

Almak istediğim evin yarısı eşimin üzerine olabilirmi?

Evet. Bunu başvuru aşamasında belirtmeniz gerekmektedir.

Euro cinsinden kredi alabilirmiyim?

Yeni yasaya göre Türk vatandaşları sadece TL olarak kredi veya hypotheek alabilmektedir.
Türk vatandaşı olmamanız şartıyla Euro cinsinden kredi kullanabilirsiniz.

Avrupa ülkelerinde kredi faizler çok daha düşük. Avrupadan kredi alabilirmiyim?

Hayır. Avrupa bankaları Türkiye’den ev alımı konusunda maalesef kredi vermemektedirler.

Kredinizin faiz oranıyla, cebinizden çıkacak toplam faiz miktarını mutlaka dikkate
alıp hesaplatmanız gerekmektedir. Avrupa’da faizler düşük diye alacağınız bir kredinin
vadesi uzun olduğu için 30 senede en az aldığınız kredi miktarı kadar faiz gelecektir.
Türkiye’de vade kısa olduğu için, faiz yüksek de olsa kısa vadede borcunuzu ödeyeceğiniz
için cebinizden daha az faiz çıkacaktır.

Türkiye’de ki faiz oranları ile ev almak ne kadar mantıklı?

Bir ülkede faiz oranları ile konut fiyatları arasında ters bir ilişki vardır. Faizler
düştükçe kredilere talep artar, artan talep ev fiyatlarını arttırır. Bu durumda
da yüksek fiyattan ev almak durumuyla karşılaşırsınız. Tavsiyemiz müteahhitten sıkı
bir pazarlıkla evinizi almanız ve kredi borcunuzu en kısa sürede bankaya ödemeniz.
Böylece hem alırken kazanmış olursunuz, hem de cebinizden daha az para çıkmış olur.

Türkiye’de evli gözüküyorum. Ama avrupa da boşandık. Kredi alabilirmiyim?

Eğer eski eşiniz Aile Muvaffakatnamesine imza atarsa alabilirsiniz. Aile muvaffakatnamesi
şu anlama gelir;eşimin aldığı kredi hakkında bilgim var. Krediye kefil anlamına
gelmez. Türk Medeni Kanununa göre bu bu belge bankalar tarafından mutlaka alınması
gerekmektedir. Aksi takdirde Türkiye’de de boşanmanız gerekiyor.

Türkiye’de evimin üzerine para çekebilirmiyim?

Evet. Gelirinizin de uygun olması şartıyla evinizin ekspertiz değerinin yarısına
kadar kredi alabilirsiniz.

Daha önce kredi almıştım. Peki, düşük bir faizle sizin çalıştığınız bankalara transfer edebilirmiyim ?

Evet. İndirimli Gurbetçi Kredi Hizmetimizden faydalanmanızı öneririz. Böylece daha
az faiz ödemiş olusunuz.

Alacağım kredinin taksitlerini gider olarak gösterip, yaşadığım ülkede vergi avantajı sağlayabilirmiyim?

Evet. Alacağınız krediyi kendi işyerinizde kullanmanız ve bunu belgeleminzi durumunda
ödeyeceğiniz faiz giderlerini gelirinizden düşebilir ve böylece yaşadığınız ülkede
daha az gelir vergisi ödeyebilirsiniz.

Ev almak istiyorum, ancak öncelikle kredi alıp alamayacağım konusunda nasıl emin olabilirim ?

Başvuru evraklarını eksiksiz vermeniz durumunda bir hafta içerisinde ön onay alıp
bilgilendirilirsiniz. Siz de bu ön onay sonrası Türkiye’ye gidip evinizi bulursunuz.
Siz Türkiye’deyken evinize ekspertiz yaptırılır, bankadan teklif mektubunuz alınır.
Teklif mektubunu imzalamanız sonrasında kredinizi kullanıp, tapunuzu alıp Avrupa’ya
geri dönerbilirsiniz. Böylece Türkiye’ye iki kez gitmemiş olursunuz. Bunun için
Türkiye’de en az 7 iş günü bulunmanız gerekebilir.

Faiz oranları kredinizin vadesine ve anlaştığınız bankaların kredi politikalarna
göre değişiklik göstermektedir.

Türkiye konut kredisinin süresi ne kadardır?

Kredi en az 1 yıl ve en fazla 20 yıl olmak üzere başvuru sahibinin tercih ettiği
bir süre için verilebilir.

Başvurabilmek için gerekli şartlar nelerdir?

Başvuru sahibi başvuru anında en az 23 yaşında ve kredi vadesinin bitiminde en fazla
70 yaşında olmalıdır. Bu hizmetimizden yararlanabilecek kişiler aşağıda belirtilmiştir.

  • İşyerinde Maaşlı Çalışanlar
  • Emekliler
  • Hastalıktan Maaş Alanlar
  • İşyeri Sahipleri
  • Süreli veya Süresiz Oturum İzni Olanlar
  • Kırmızı Kalemi Olanlar
  • Yeni İş Kuran
  • Girişimciler
  • Türk Vatandaşlığından Çıkanlar
  • Avrupa Birliği Vatandaşları
  • Geçici Personeller
  • Freelance Çalısanlar

Hangi masraflar dikkate alınmalıdır?

Ekspertiz Masrafı: Bankaların anlaştığı ekspertiz şirketleri tarafından
mülkün değerlendirmesi yapılacaktır. Ekspertiz ücreti 320 Euro tutarındandır. Kredinizin
ön onayı geldikten sonra, bu tutarın acentanıza ödenmesi gerekmektedir.

Sigorta Masrafları : Konut Kredisi verilebilmesi için bankalar,
kredi tutarınız kadar hayat veya ferdi kaza sigortası yapmaktadırlar. Hayat sigortası
primlerinin toplamı, kredi tutarının üzerine eklenir. Alternatif olarak başvuru
sahipleri mevcut hayat sigortalarını da temlik edebilirler. Bu takdirde yeniden
hayat sigortası yaptırılması gerekmez. Ayrıca satın alınacak konutun Doğal Afet
Sigortası’nın (DASK) ve Hasar Sigortası’nın yaptırılması şarttır. DASK ve Hasar
Sigortası poliçelerinin bankalarımızın onaylayacağı, Türkiye de tanınmış bir şirket
tarafından yapılması gerekir. Genelde Türkiye’ de yaptırılan sigortaların süresi
bir yıldır ve otomatik olarak uzatılmaz. Zorunlu sigortaların her yıl yenilenmesi
kişinin sorumluluğudur.

Dosya : Ücreti Yurt içi ve Yurt Dışı hizmet bedeli kredi türüne
ve miktarına göre değişir. Bu bedel teklif mektubumuzda sizlere yazılı olarak verilir.

Tapu Alım-Satım Harcı (Tapu Müdürlükleri ile ilgilidir) Satış,
bir malın mülkiyetinin belli bir bedel karşılığında bir başkasına devredilmesi işlemidir.
Satış bedelinin belirlenmesi taraflara aittir. Az veya çok belirlenebilir. Tapu
sicil müdürlüğünün bu bedelin az veya çok olduğu yönünde müdahale yetkisi yoktur.
Ancak tapu sicil müdürlüğü, satış bedelinin emlak beyan değerine yeniden değerleme
oranı uygulanmak suretiyle bulunacak değerden düşük olmaması gerektiğini, aşağı
olması halinde aradaki farkın Vergi Usul Kanununa göre cezalı olarak tahsil edileceğini
resmi senede yazarak taraflara hatırlatır. İşlemin yapılabilmesi için, beyan edilen
alım satım bedelinin Binde 15 (Yüzde 1,5) i Alıcı tarafından, Binde 15 (Yüzde 1,5)
i Satıcı tarafından (Toplam %3) Alım-Satım harcı olarak Tapu Müdürlüğü’nün yönlendireceği
bankaya ödenmelidir.

Türkiye’ye güvenebilirmiyiz? Neden?

Evet, çünkü firmamızın hedef kitlesi gurbetçilerdir. Başvurunuzu Avrupa’da AFM lisanslı
acentalarımıza yapıyorsunuz. Kredinizi Türkiye’deki en saygın uzman bankalardan
kullanıyorsunuz. Tapunuzu da ilgili Tapu Müdürlüğü’nden alacağınız için arada sizi
dolandırabilecek veya kazıklayabilecek hiç bir kişi veya kuruluş bulunmamaktadır.
Firmamız, Türkiye’de 2008 den beri faaliyet göstermekte olup, bu süre içerisinde
yüzlerce gurbetçiyi Türkiye’de ev sahibi yapmıştır. Hedefimiz Avrupa’da yaşayan
tüm gurbetçi ailelerin Türkiye’de diledikleri şehirden bütçelerine uygun bir eve
sahip olabilmelerini sağlamaktır.

Kredi başvurumuzun souçlanması ne kadar sürer?

Evrakları AFM lisanslı acentalarımıza eksiksiz teslimden sonra bir hafta içerisinde
ön onayınız alınır, ikinci hafta ekspertiz sonuçlandırılır, üçüncü hafta yeni evinizin
tapusunu alabilirsiniz. Konut teminatlı kredilerde de süreç aynıdır.

Tapumu almak için veya kredi mi kullanmak için mutlaka Türkiye’ye gitmem gerekiyor mu?

Hayır, bankanın size vereceği vekaletname örneğini bulunduğunuz ülkedeki konsolosluktan
hazırlatıp, (Konsoloslukta vekaletnameyi hazırlayan yetkililere vekaletnamenin bire
bir olması gerktiğini mutlaka söyleyiniz, aksi takdirde Konsolosluğa tekrar gitmeniz
gerekebilir) bu vekaletname ile Türkiye’ye gitmeden de güvendiğiniz bir kişi tarafından
tapunuzu alabilir veya kredinizi kullanabilirsiniz.

Alacağım evin yenimi olması gerekiyor?

Hayır, eski bir ev de olabilir. Sadece almak istediginiz evin inşaat tamamlanma
oranı en az yüzde 80 olmalı ve kat irtifaki tapusunun olması gerekmektedir.

Kredi borcumu erken kapatabilirmiyiz?

Evet, sadece erken kapama cezası olan yüzde 2’yi ödemeniz gerekir. Örneğin 5.000
TL yatırdınız, ceza olarak 100 TL kesilecektir.

Kırmızı kalemi olanlarda bu hizmetten yararlanabiliyor mu?

Evet, kırmızı kalemi olan gurbetçilere bazı Türk Bankaları ipotekli veya konut teminatlı
bireysel kredi vermektedir. Çünkü teminat olarak alacağınız evin üzerine banka ipotek
koymaktadır.

Türkiye’de almak istediğim evin tamamına kredi alabilirmiyim?

Evet mümkün, Türkiye’de kendinize ait bir eviniz varsa, evinizin değeri ve geliriniz
de uygunsa 100% kredi verilebilmektedir. Eviniz yoksa sadece ekspertiz değerinin
yüzde yetmişine kadar kredi verilebilmektedir.

Kredi başvurumu doğrudan size yapabilirmiyim?

Evet, bunun için aşağıdaki belgeleri info@samyelivillalari.com adresine e-mail ile
gönderebilirsiniz.

  • Nüfus cüzdanı fotokopisi (Türk vatandaşlığından çıkmış kişilerin Türk Konsolosluğu’ndan ‘Mavi Kart’ almaları gerekmektedir).
  • İş veren yazısı.
  • BKR
  • Son iki aylık maaş bordrosu.
  • İkametgah
  • Banka Ekstresi (kira ve maaş miktarı gözükmeli).
  • Kendi iş yeriniz varsa, son iki yıllık karşılaştırmalı kar/zarar tablosu.
  • Ticaret odası kaydı.
  • Bir adet vesikalık renkli fotoğrafınız.

Başvuru için gerekli evraklar nelerdir?

Aşağıdaki belgeleri hazırladıktan sonra iletişim bölümümüzde adres bilgileri bulunan
en yakın acentamıza şahsen başvurunuz veya gerekli belgeleri doğrudan salman@samyelivillalari.com
adresine e-mail ile gönderiniz veya 00902566145711 den arayın

  • Nüfus cüzdanı fotokopisi (Türk vatandaşlığından çıkmış kişilerin Türk Konsolosluğu’ndan‘Mavi Kart’ almaları gerekmektedir).
  • İş veren yazısı.
  • BKR
  • Son iki aylık maaş bordrosu.
  • İkametgah
  • Banka Ekstresi (kira ve maaş miktarı gözükmeli).
  • Kendi iş yeriniz varsa, son iki yıllık karşılaştırmalı kar/zarar tablosu.
  • Ticaret odası kaydı.
  • Bir adet vesikalık renkli fotoğrafınız.

Sizin aracılığınız ile kredi almamım faydaları nelerdir?

Türkiye’de gayrimenkul alımı profeyonel kuruluşlarla yapılmalıdır. Samyeli villaları
ekibi Türkye’de sizin için bankalara başvuru yapar, en uygun şartlarda kredi teklif
veren bankayı size önerir. Ekspertizi, Tapu Müdürlüğü’nü, Belediye’yi, Bankaların
avukatını ve tapu devrini koordine eder, bu zor ve karmaşık süreçte size sadece
güvenle Tapu dairesinden tapunuzu almak kalır.

Türkiye’de kullanacağım kredi yaşadığım ülkeye bildirilcek mi?

Hayır. Türkiye henüz Avrupa Birliği’ne üye olmadığı için krediniz yaşadığınız ülkenin
kredi sisteminde gözükmemektedir.

Almak istediğim evi bir başkasının üzerine yapabilirmiyim?

Evet, yapılabilmektedir.

Almak istediğim evin yarısı eşimin üzerine olabilirmi?

Evet. Bunu başvuru aşamasında belirtmeniz gerekmektedir.

Euro cinsinden kredi alabilirmiyim?

Yeni yasaya göre Türk vatandaşları sadece TL olarak kredi veya hypotheek alabilmektedir.
Türk vatandaşı olmamanız şartıyla Euro cinsinden kredi kullanabilirsiniz.

Avrupa ülkelerinde kredi faizler çok daha düşük. Avrupadan kredi alabilirmiyim?

Hayır. Avrupa bankaları Türkiye’den ev alımı konusunda maalesef kredi vermemektedirler.

Kredinizin faiz oranıyla, cebinizden çıkacak toplam faiz miktarını mutlaka dikkate
alıp hesaplatmanız gerekmektedir. Avrupa’da faizler düşük diye alacağınız bir kredinin
vadesi uzun olduğu için 30 senede en az aldığınız kredi miktarı kadar faiz gelecektir.
Türkiye’de vade kısa olduğu için, faiz yüksek de olsa kısa vadede borcunuzu ödeyeceğiniz
için cebinizden daha az faiz çıkacaktır.

Türkiye’de ki faiz oranları ile ev almak ne kadar mantıklı?

Bir ülkede faiz oranları ile konut fiyatları arasında ters bir ilişki vardır. Faizler
düştükçe kredilere talep artar, artan talep ev fiyatlarını arttırır. Bu durumda
da yüksek fiyattan ev almak durumuyla karşılaşırsınız. Tavsiyemiz müteahhitten sıkı
bir pazarlıkla evinizi almanız ve kredi borcunuzu en kısa sürede bankaya ödemeniz.
Böylece hem alırken kazanmış olursunuz, hem de cebinizden daha az para çıkmış olur.

Türkiye’de evli gözüküyorum. Ama avrupa da boşandık. Kredi alabilirmiyim?

Eğer eski eşiniz Aile Muvaffakatnamesine imza atarsa alabilirsiniz. Aile muvaffakatnamesi
şu anlama gelir;eşimin aldığı kredi hakkında bilgim var. Krediye kefil anlamına
gelmez. Türk Medeni Kanununa göre bu bu belge bankalar tarafından mutlaka alınması
gerekmektedir. Aksi takdirde Türkiye’de de boşanmanız gerekiyor.

Türkiye’de evimin üzerine para çekebilirmiyim?

Evet. Gelirinizin de uygun olması şartıyla evinizin ekspertiz değerinin yarısına kadar kredi alabilirsiniz.

Daha önce kredi almıştım. Peki, düşük bir faizle sizin çalıştığınız bankalara transfer edebilirmiyim ?

Evet. İndirimli Gurbetçi Kredi Hizmetimizden faydalanmanızı öneririz. Böylece daha az faiz ödemiş olusunuz.

Alacağım kredinin taksitlerini gider olarak gösterip, yaşadığım ülkede vergi avantajı sağlayabilirmiyim?

Evet. Alacağınız krediyi kendi işyerinizde kullanmanız ve bunu belgeleminzi durumunda
ödeyeceğiniz faiz giderlerini gelirinizden düşebilir ve böylece yaşadığınız ülkede
daha az gelir vergisi ödeyebilirsiniz.

Ev almak istiyorum, ancak öncelikle kredi alıp alamayacağım konusunda nasıl emin olabilirim ?

Başvuru evraklarını eksiksiz vermeniz durumunda bir hafta içerisinde ön onay alıp bilgilendirilirsiniz. Siz de bu ön onay sonrası Türkiye’ye gidip evinizi bulursunuz.Siz Türkiye’deyken evinize ekspertiz yaptırılır, bankadan teklif mektubunuz alınır.
Teklif mektubunu imzalamanız sonrasında kredinizi kullanıp, tapunuzu alıp Avrupa’ya geri dönerbilirsiniz. Böylece Türkiye’ye iki kez gitmemiş olursunuz. Bunun için Türkiye’de en az 7 iş günü bulunmanız gerekebilir.